Уейтс поставив під сумнів відсутність спринклеру перед тим, як його зняли з робіт з відновлення багатоповерхівки

Уейтс поставив під сумнів обсяг робіт з відновлення безпеки після Ґренфелла в маєтку Chalcots Property Camden Council до того, як компанію було звільнено з роботи, новини будівництва може виявити.

Документи видані до е показують, що більш ніж за рік до того, як підрядника було виведено з об’єкта, член його команди лобіював місцеву владу щодо його планів облицювати ділянку без встановлення спринклерів.

Наразі рада продовжила роботу з новими підрядниками та не включила спринклери до свого плану відновлення.

У червні 2017 року, через тиждень після трагедії в Гренфелл-Тауер, мешканців п’ятиквартального будинку на півночі Лондона евакуювали через проблеми з пожежною безпекою. Це була одна з перших гучних евакуацій із місця, вкритого небезпечними матеріалами після пожежі.

Це була одна з тисяч будівель по всій Великобританії, які потребували відновлення після небезпечного алюмінієвого композитного покриття (ACM), знайденого в Гренфеллі.

Уейтс працював на об’єкті з січня 2019 року на підставі «листа про наміри», який ставив його в найкращу позицію для виконання офіційного контракту на заміну небезпечного покриття та вирішення інших проблем на об’єкті.

Однак у травні 2020 року Рада Камдена відхилила пропозицію Уейтса в розмірі 100 мільйонів фунтів стерлінгів на роботу над усіма п’ятьма блоками, оскільки ця пропозиція «не виправдана». […] золотий стандарт безпеки, розроблений з урахуванням мешканців», – сказала тоді директор проекту міської ради Астрід К’єллберг-Обст.

У листі до мешканців вона сказала, що вартість контракту зросла, і є занепокоєння, що вона «збільшуватиметься».

Протоколи різних зустрічей між Вейтсом і правлінням, отримані е відповідно до Закону про свободу інформації показують, що обидві сторони розійшлися в думках щодо необхідності включення спринклерів на місці, коли компанія працювала над проектом.

відмінність поглядів

На нараді, що відбулася в червні 2019 року, член персоналу Wates, який у протоколі згадується лише як SL, попросив правління надати «чітке обґрунтування» свого рішення не включати спринклери в план відновлення.

«[The] спринклерна установка виправляє внутрішні недоліки в маєтку Chalcots Property і, отже, пояснює, чому [a] спринклерну систему, яка не розглядається, необхідно включити», – додав SL.

Тодішній голова відділу надання послуг Ради Камдена Пет О’Ніл сказав тоді, що «техніко-економічне обґрунтування» показало, що спринклери «не будуть варіантом» для сайту, і погодився передати дослідження Уейтсу.

Але протоколи також показують, що згодом дослідження не було надано Уейтсу.

На зустрічі наступного місяця О’Ніл сказав, що дослідження недоступне, додавши: «Рішення [to leave out sprinklers] був зроблений [London Borough of Camden] на основі розмови с [a] спеціаліст-підрядник.

У березні та червні 2021 року рада оголосила повторний тендер на виконання робіт на об’єкті у вигляді двох окремих контрактів.

Призначив нових працівників

У серпні того ж року Грем виграв роботу за 22 мільйони фунтів стерлінгів на реконструкцію однієї з п’яти веж, Блешфорд, за п’ять місяців до того, як McLaren отримав роботу за 77,2 мільйона фунтів стерлінгів на реконструкцію решти чотирьох веж.

Представник Camden Council сказав, що рада не присудила Вейтсу контракт, оскільки його пропозиція «не відповідала нашим конкретним вимогам до цього проекту».

Прес-секретар підтвердив, що проект рекультивації Chalcots, який зараз виконується двома успішними новими підрядниками, не передбачає встановлення спринклерів.

Натомість «основний акцент [at the Chalcots Estate] це компартменталізація”, – додав речник.

У центрі уваги відокремлення – видалення всіх небезпечних покриттів з будівель, боротьба з пожежами в зонах загального користування та квартирах, а також встановлення нових протипожежних дверей, які забезпечують 60-хвилинну вогнестійкість.

Це також передбачає встановлення самовідчинних форсунок для розсіювання диму в місцях загального користування та датчиків диму в квартирах.

Коли сталася пожежа 2017 року, Grenfell Tower не була обладнана спринклерами, оскільки в цьому не було потреби, як стало відомо у 2020 році. Розслідування також повідомило, що Організація управління орендарями Kensington & Chelsea вирішила, що немає ресурсів для фінансування встановлення спринклерів.

Представник Національної ради керівників пожежної охорони (NFCC) сказав, що організація не може коментувати окремі випадки, але спринклери «рятують життя та зменшують кількість травм».

“Вони [also] захист майна, зниження вартості ремонту та мінімізація впливу пожежі на навколишнє середовище. Спринклери та інші системи гасіння можуть виграти важливий додатковий час для операцій з пожежогасіння і можуть означати, що евакуація взагалі не потрібна», – додали вони.

NFCC також закликав уряд зробити обов’язковим модернізацію спринклерів у всіх багатоповерхових житлових будинках, які мають одну сходи. е розуміє, що всі будівлі в маєтку Chalcots Property мають унікальні сходи.

“Погане рішення”

Операційний директор Асоціації протипожежного захисту (FPA) Говард Пассі сказав, що скидання спринклерів «здається поганим рішенням».

Будь-яке рішення про встановлення спринклерів у висотних будівлях «має ґрунтуватися на ризику для життя, захисту власності та стійкості будівлі, чому спринклери сприяють позитивно», – додав Пассі.

«Нам потрібно відійти від такого ставлення та поведінки, в яких дотримання законодавства та інструкцій розглядається як досягнення кінцевої мети».

За його словами, деякі замовники та забудовники продемонстрували намір покращити стандарти протипожежної безпеки за межі мінімальних вимог для захисту своїх орендарів та власності.

Він додав, що це слід робити в першу чергу, коли чинні норми для нових будівель такого ж розміру вимагають спринклерів «для забезпечення безпеки мешканців і пожежників».

«[The regulations] його не слід ігнорувати на тій підставі, що для цього немає жодної конкретної «вимоги». Законодавчо може й не бути – а морально?»

Після пожежі в Гренфеллі, під час якої загинуло 72 людини, Королівський інститут британських архітекторів попросив, щоб всі нові та відремонтовані житлові будинки, незалежно від їх висоти, були оснащені спринклерами.

Прогалина в законодавстві

Нове законодавство, підписане у 2020 році, означає, що будь-яке нове житлове будівництво понад 11 метрів або сім поверхів має бути обладнане спринклерами, інакше будівельні роботи не можна продовжувати.

Найменший із п’яти хмарочосів маєтку Чалкотс має 19 поверхів, тоді як інші мають по 23 поверхи.

Представник Ради Камдена сказав: «Ми прагнемо забезпечити найвищий можливий рівень безпеки в маєтку Чалкотс — це включає заміну облицювання, навісної стіни та вікон у всіх п’яти вежах, щоб забезпечити найсучаснішу систему облицювання. . Рейтинг A1″, додавши: “Ми працюємо з McLaren і Graham, щоб виконати ці роботи”.

Представник Вейтса сказав, що його участь у пожежній безпеці в Chalcots “сягає корінням у 2019 рік, коли ми брали участь у попередній роботі”.

«Як це іноді буває, наша участь не виходила за рамки цієї ранньої стадії, і, таким чином, ми не беремо участі в наступних рішеннях, які приймаються щодо відповідності вимогам пожежної безпеки», – додали вони.

Грем і Макларен відмовилися від коментарів.

Leave a Comment