Ціна 183 об’єктів нерухомості в забудові TGAR11 FII переоцінена і збільшується на 16%; ifix сіль

Colliers Technical Companies, консалтингова компанія з нерухомості, повідомила про збільшення справедливої ​​вартості портфеля FII TG Ativo Actual (TGAR11) на 16,46% відповідно до щорічної переоцінки активів фонду нерухомості.

Різницю підтверджують суттєві дані, опубліковані портфелем, який інвестує в розвиток проектів нерухомості, а потім отримує дохід від здачі в оренду площ.

Наразі TGAR11 має 183 об’єкти нерухомості, розташовані в 20 бразильських штатах і розподілені щонайменше в 106 муніципалітетах.

За словами керівництва, окрім регіональної диверсифікації, портфель зосереджений у секторах, які вважаються більш захисними, і які добре працюють навіть у складні часи.

«Виділення зосереджено на регіонах, пов’язаних із сільським господарством, які є більш стійкими під час кризи, а також на сегменті житла — з наголосом на першому житлі — що призводить до портфеля з меншою кількістю банкрутств», — йдеться у звіті керівництва фонду.

«Значна частина портфоліо також зосереджена в незавершених (операційних) проектах, що сприяє здоров’ю портфоліо», — завершується текст.

Раніше цього місяця TGAR11 виплатив майже 90 000 інвесторам 1,30 бразильського реала за акцію, що еквівалентно місячній дивідендній прибутковості (дивідендна дохідність) на 1,06%. За 12 місяців відсоток становить 14,72%.

Читайте також:

Ifix hoje

На сесії цього понеділка (30) Ifix – індекс найбільш торгованих фондів нерухомості на фондовій біржі – працює в позитивному полі. На 10:57 показник підвищився на 0,13%, до 2813 пунктів.

Найвищі показники цього понеділка (30):

Основні жертви цього понеділка (30):

Персонаж: B3

RBVA11 продає майно зі збитком у SP; нова пропозиція від MORC11

Перевірте останню інформацію, оприлюднену фондами нерухомості у суттєвих фактах:

RBVA11 продає нерухомість у Сан-Паулу зі втратою капіталу 530 тисяч бразильських реалів

FII Rio Bravo Renda e Varejo підписала публічну угоду про продаж землі площею 434 квадратних метри, розташованої в Estrada do Campo Limpo, в Сан-Паулу (SP). Угода оцінюється в 825 000 реалів.

Відповідно до того, що фонд повідомив ринку, вартість угоди буде розділена на п’ять піврічних платежів однакової суми, перший з яких передбачено на цей шестимісячний період.

Керівництво зазначає, що відчуження площі за такою вартістю означає збиток у розмірі 530 тисяч бразильських реалів порівняно з інвестованою сумою, але відповідає справедливій вартості, зазначеній в останньому звіті про оцінку землі.

Продаж майна на Estrada do Campo Limpo став дванадцятим продажем фонду за останні роки. Портфель нагадує, що всі попередні операції принесли прибуток і генерували загальний приріст капіталу в розмірі 34 мільйонів реалів.

MORC11 хоче зібрати 100 мільйонів бразильських реалів у новій пропозиції

FII Extra Recebíveis Imobiliários схвалив третю емісію акцій фонду, який має намір залучити до 100 мільйонів реалів, підкреслює суттєвий факт, виявлений у портфелі.

Ціна за одиницю нових газет була встановлена ​​на рівні 96,98 бразильських реалів, і пропозиція не включатиме комісію за первинне розповсюдження, повідомляється на ринку.

На початку сесії цього понеділка (30) акція MORC11 торгувалась за 94,69 реала, тобто нижче ціни підписки. Власна вартість картки – свого роду справедлива ціна – зараз становить 97,62 R $.

Поточні акціонери матимуть переважні права в пропозиції пропорційно кількості акцій, якими вони володіють, підкреслює суттєвий факт Extra Recebíveis Imobiliários.

Портфель «паперового» характеру, який інвестує в цінні папери з фіксованим доходом, пов’язані з сектором нерухомості, наразі має чисті активи 126 мільйонів реалів.

дивіденди сьогодні

Перегляньте FII, які виплачують дивіденди цього понеділка (30):

Джерело: СтатусІнвест

Giro Imobiliário: «інфляція оренди» сповільнилася до 0,21% у січні; ринок підтримує високі прогнози щодо ІСЦ на 2023, 2024 та 2026 роки

PGI-M знижується до 0,21% у січні; інфляція становить 3,79% за 12 місяців

Загальний індекс ринкових цін (PGI-M) знизився до 0,21% у січні після зростання на 0,45% у грудні, оголосив фонд Getúlio Vargas цього понеділка (30). З таким результатом індекс накопичує зростання на 3,79% за 12 місяців. Станом на січень 2022 року PGI-M становив 1,82% і за 12 місяців зріс на 16,91%.

Широкий індекс цін виробників (IPA) змінився на 0,10% у січні після зростання на 0,47% у грудні. У аналізі за стадіями переробки показник групи «Готова продукція» в січні знизився на 0,05%, тоді як у попередньому місяці він становив -0,29%.

Індекс споживчих цін (CPI) зріс на 0,61% у січні після зростання на 0,44% у грудні. У п’яти з восьми категорій витрат, які входять до індексу, темпи зміни зросли. Основний внесок надійшов від групи «Освіта, читання та дозвілля» (від -0,26% до 2,04%). У цій категорії видатків слід відзначити тенденцію формальних курсів, ставка яких зросла з 0,00% у грудні до 4,55% у січні.

Національний індекс вартості будівництва (INCC) змінився на 0,32% у січні порівняно з 0,27% у грудні. Три групи, що складають INCC, зафіксували такі зміни з грудня по січень: матеріали та обладнання (з 0,37% до -0,26%), послуги (з 0,43% до 0,53%) і праця (з 0,16% до 0,77%).

Фокус бюлетеня: Ринок зберігає високі прогнози щодо інфляції на 2023, 2024 та 2026 роки

Згідно з даними, опублікованими цього понеділка (30) у Фокусному звіті Центрального банку, цього тижня аналітики фінансового ринку виправдали прогнози високої інфляції на 2023, 2024 та 2026 роки. За цей рік оцінка інфляції зростає сім тижнів поспіль. Прогноз на 2025 рік збережено.

Очікування розширеного індексу споживчих цін (HICP) на цей рік зросло з 5,48% до 5,74%. Інфляція за 2024 рік зросла з 3,84% до 3,90%. Прогноз на 2025 рік залишився на рівні 3,50%, а на 2026 рік збільшився з 3,47% до 3,50%.

Зокрема, для керованих цін прогноз ГІСЦ різко змінювався протягом тижня, підвищуючись з 7,25% до 8,39%. Місяць тому прогноз становив 6,77%. У 2024 році він збільшився з 4,12% до 4,20, а в 2025 році – з 3,58% до 3,67%. На 2026 рік вона була збережена на рівні 3,50%.

Прогноз базової процентної ставки для бразильської економіки (Selic) був збережений на рівні 12,50% на цей рік, а на 2024 рік залишився незмінним на рівні 9,50%. Той, що стосується 2025 року, на рівні 8,50%, також був збережений. 2026 рік збільшився з 8,25% до 8,50%.

Пов’язані