12 найдорожчих будинків, проданих у США у 2022 році

Фото: ALLEN ROCKETS/LOS ANGELES TIMES/GETTY IMAGES

Північноамериканський ринок житла оновив рекорди найдорожчих будинків у 2022 році

У 2022 році на ринку елітної нерухомості США було багато рекордних продажів, у тому числі кілька об’єктів нерухомості, вартість яких перевищила 100 мільйонів доларів США (приблизно 520 мільйонів реалів за поточними цінами).

Серед мільярдерів, яких не збентежила минулорічна економіка, є співзасновник Oracle Ларрі Еллісон, який, не потрапивши до списку найдорожчих продажів житла 2021 року, очолив випуск 2022 року з «купівлею більше, ніж співзасновник Netscape Джим Кларк». один гектар землі у Флориді за 173 мільйони доларів.

Ще один колекціонер трофеїв, мільярдер-менеджер хедж-фонду Кен Гріффін, також додав нову нерухомість до своєї колекції минулого року, купивши будинок у Маямі за 107 мільйонів доларів. А реп-зірка Дрейк – єдиний виконавець у списку після придбання маєтку площею 20 акрів у Беверлі-Хіллз.

У всьому світі продажі будинків падають, але не всюди. Кілька міст, регіонів і інших місць призначення, включаючи Арізону та Массачусетс, а також Дубай і Мельбурн, зафіксували рекордні ціни у 2022 році. Крім того, сильний долар спонукав деяких американців купувати нерухомість у великих європейських містах, таких як Лондон, Париж і Лісабон. .

> Читайте також: Бразильці домінують у елітній нерухомості Португалії

Ось найдорожчі та варті уваги елітні будинки, продані в США у 2022 році

12. 75 мільйонів доларів США (390 мільйонів реалів)
Лос-Анджелес Каліфорнія

Фото: GOOGLE EARTH

Після кількох місяців пошуків нового будинку в Лос-Анджелесі Дрейк опинився в районі Беверлі-Хіллз з нерухомістю площею вісім акрів, нечуваного розміру та масштабу в регіоні. 36-річний артист купив маєток Бенедикт Каньйон за 75 мільйонів доларів у англійського співака і автора пісень Роббі Вільямса в березні, за чотири місяці до продажу свого комплексу Hidden Hills, який ласкаво називають «Йоло Естейт», за 12 мільйонів доларів. Новий особняк Дрейка площею 1850 квадратних футів, спроектований архітектурною фірмою LA KAA Design Group, має 22 ванні кімнати, гараж на 11 автомобілів і винний льох. У великому парку також розміщено мозаїчний басейн, тенісний корт і фруктовий сад.

11. 75,9 мільйонів доларів США (394 мільйони реалів)
Нью-Йорк, Нью-Йорк

Фото: KENNETH GRANT/ALAMY

Розташований у манхеттенській будівлі Crown Constructing – будинку нового Aman New York – резиденція площею 630 квадратних футів, відома як Jala Penthouse, була придбана минулого липня за 75,9 мільйона доларів – покупець був анонімним і названий лише Albatross Condo LLC. Пентхаус займає весь 20-й поверх і має чотири спальні та понад 340 квадратних метрів панорамних відкритих терас з басейном і спа-центром. Будівля Crown, яка раніше була домом для Музею сучасного мистецтва, була перетворена на розкішний готель на нижніх поверхах із 22 квартирами на 15-26 поверхах.

10. 84,5 мільйона доларів США (439 мільйонів бразильських реалів)
Іст-Гемптон, Нью-Йорк

Фото: GOOGLE EARTH

Фінансовий мільярдер Рональд Перельман продав одну з двох своїх нерухомостей у Іст-Гемптоні за 85,4 мільйона доларів протягом важкого року, коли він, найбільший акціонер Revlon, у червні оголосив про банкрутство косметичної компанії. Після появи та виходу з ринку з літа 2021 року нерухомість на набережній була продана анонімному покупцеві цього січня. Будинок площею 1000 квадратних футів розташований на площі понад 8 акрів на Лілі-Понд-Лейн. На додаток до цього продажу Перельман також виставив на продаж свій дім у Верхньому Істсайді на Манхеттені за 115 мільйонів доларів, оскільки продовжували поширюватися чутки про те, що його інше історичне місце відпочинку в Хемптоні, The Creeks, виставлено на продаж.

9. 86 мільйонів доларів США (447 мільйонів реалів)
Палм Біч, Флорида

Менш ніж через 10 місяців після продажу за 64 мільйони доларів нерухомість на березі океану на північ від заміського клубу Палм-Біч знову була виставлена ​​на розпродаж, цього разу за 86 мільйонів доларів. Нерухомість у бермудському стилі потрапила в заголовки газет на етапі розробки після того, як початкові плани виявилися занадто великими для ділянки площею 4600 квадратних футів. Зрештою будинок був зменшений і добудований інвестором і забудовником нерухомості Кларк Біті, який продав нерухомість Beechgreen LLC. Останній продав його невідомому покупцеві в червні минулого року. Власність займає приблизно 1600 м2 внутрішніх і зовнішніх приміщень і включає підвал, тренажерний зал і гостьовий будинок.

> Читайте також: 7 найдорожчих об’єктів нерухомості на продаж у Сан-Паулу

8. 91 мільйон доларів США (473 мільйони реалів)
Малібу, Каліфорнія

Фото: GOOGLE EARTH

Завершений в останні тижні 2022 року продаж нерухомості Малібу площею 2,6 акра за 92 мільйони доларів є останньою в серії масштабних угод, які відбулися в Paradise Cove, включаючи 177 мільйонів доларів (920 мільйонів) венчурним капіталістом Марком Андріссеном, який очолив список у 2021 році. Спочатку внесений до списку за 125 мільйонів доларів продавцями Джоном Бертоном, дизайнером відеоігор, і його колишньою дружиною Гелен Маск, подружжя придбало десять років тому за 36,5 мільйонів доларів піонером комп’ютерів Максом Палевскі. Побудований у 1975 році середземноморський будинок пропонує приватний доступ до пляжу, доглянуті сади, басейн у курортному стилі та освітлений північ/південь тенісний корт.

7. 92,8 мільйона доларів США (482 мільйони реалів)
Голден-Біч, Флорида

Фото: GOOGLE EARTH

Мільярдер Філліп «Террі» Рагон, засновник технологічної фірми InterSystems, купив три будинки на бульварі Оушен на півночі Маямі в одній угоді за 92,8 мільйона доларів минулого червня. Складне придбання вимагало переговорів із трьома продавцями, включно з фешн-фотографом Брюсом Вебером та його дружиною Нан Буш. Найдорожчий із трьох об’єктів, особняк в іспанському стилі з шістьма спальнями та шістьма ванними кімнатами, побудований у 1936 році, продали за 45 мільйонів доларів. Разом три об’єкти мають загальну площу приблизно 6800 метрів із приблизно 84 метрами набережної. Рагон також придбав окрему нерухомість у цьому районі у 2021 році за трохи менше 20 мільйонів доларів. Як повідомляє Wall Road Journal, він планує знести пляжні будиночки та замінити їх одним.

Слідкуйте за контентом Forbes Cash у Telegram самостійно

6. 100 мільйонів доларів США (520 мільйонів реалів)
Малібу, Каліфорнія

Фото: GOOGLE EARTH

У жовтні мільярдер і керівник Public Storage Тамара Густавсон продала свою власність на пляжі Малібу медіа-підприємцю Байрону Аллену за 100 мільйонів доларів. Комплекс площею 1000 квадратних футів раніше належав Б. Уейну Хьюзу, покійному батькові Тамари. Аллен, засновник і генеральний директор Leisure Studios, за останні кілька років тихо створив вражаючий портфель нерухомості, який включає два сусідніх об’єкти, які він придбав за 32 мільйони доларів вісім місяців тому. Розташований у вулику Paradise Cove вартістю мільярд доларів, серед нових сусідів Аллена є співзасновник WhatsApp Ян Кум, який володіє прилеглим комплексом вартістю 187 мільйонів доларів.

5. 101 мільйон доларів США (524 мільйони реалів)
Нью-Йорк, Нью-Йорк

Фото: Playback/Forbes США

Перед своєю смертю в 2018 році співзасновник Microsoft Пол Аллен накопичив нерухомість по всій країні, включно з двома об’єктами спільноти на Манхеттені, які були продані в липні за 101 мільйон доларів. Придбаний анонімним покупцем, пентхаус Аллена в Верхньому Іст-Сайді був проданий разом з усім приміщенням поверхом нижче. Повідомляється, що він придбав пентхаус у 2011 році за 25 мільйонів доларів США (сьогодні 130 мільйонів реалів), а дев’ятьма роками раніше – квартиру на 11 поверсі за 13,5 мільйонів доларів США (70 мільйонів реалів).

> Читайте також: Пентхауси є найбільш спірною нерухомістю в Сан-Паулу

4. 106,9 мільйонів доларів США (555 мільйонів реалів)
Маямі, Флорида

Фото: GOOGLE EARTH

Мільярдер хедж-фонду Кен Гріффін купив нерухомість на березі моря в Коконат-Гроув за 106,9 мільйона доларів у вересні минулого року, це перший будинок у Маямі, який отримав дев’ятизначну суму. Продавцем була філантропка Адрієн Аршт, колишня голова TotalBank, яка побудувала один із двох будинків на території площею 4 акри. Друга з них, Вілла Серена, була побудована в 1913 році для колишнього держсекретаря Вільяма Дженнінгса Брайана і була внесена до Національного реєстру історичних місць у 2012 році. Філантроп купив Віллу Серена наприкінці 2000-х років за 12 мільйонів доларів (62 мільйони бразильських реалів). сьогодні) перед його повним відновленням. Ця нерухомість є одним із багатьох будинків, які нещодавно придбав Гріффін, який, як повідомляється, витратив понад 350 мільйонів доларів на створення житлової ділянки в Палм-Біч, де його хедж-фонд Citadel відкриває офіс. .

3. 120 мільйонів доларів США (623 мільйони реалів)
Лос-Анджелес Каліфорнія

Фото: GOOGLE EARTH

У серпні після більш ніж року переговорів британський мільярдер з нерухомості Ієн Лівінгстон продав свою власність площею 4 акра в Холмбі-Хіллз генеральному директору та співзасновнику Snapchat Евану Шпігелю. Будинок у стилі вілли має парковку на понад 20 автомобілів, офіційну їдальню на 18 місць, двоповерхову бібліотеку, кінотеатр, вітальню та басейн. На додаток до основної власності, Spiegel також придбав меншу земельну ділянку поруч із нею минулого року за 25 мільйонів доларів США (130 мільйонів реалів), на загальну суму 145 мільйонів доларів США (753 мільйони реалів). Будинки, розташовані навпроти колишнього особняка Playboy, були придбані Лівінгстоном у 2014 та 2017 роках за 72 мільйони доларів.

2. 126 мільйонів доларів США (654 мільйони реалів)
Беверлі Хіллз, Каліфорнія

Фото: ALLEN ROCKETS/LOS ANGELES TIMES/GETTY IMAGES

Минулого року у мега-особняка Bel-Air, відомого як The One, нарешті відбувся великий момент, але не такий великий, як міг би бути. Діяльність з нерухомістю, яка привернула найбільшу увагу ЗМІ в цьому році, показала падіння ціни на житло з 295 мільйонів доларів США (1,5 мільярда реалів) до 126 мільйонів доларів США (654 мільйони реалів) на аукціоні. Спроектований архітектором Полом Маккліном будинок на схилі пагорба був проданий на аукціоні засновнику Trend Nova Річарду Сагіану в березні. З площею 9700 квадратних футів, The One є найбільшою резиденцією в окрузі Лос-Анджелес. Зручності включають гостьовий будинок площею 4000 квадратних футів, багатозальний кінотеатр, кілька басейнів, боулінг і спа-центр.

Після майже десятиліття будівництва будинок залишається недобудованим і містить понад 250 мільйонів доларів США (1,3 мільярда реалів) неотриманих боргів, згідно з повідомленнями, що означає, що багато кредиторів зазнали значних (якщо не остаточних) збитків на майні. Розробник One Nile Niami спочатку передбачав розкішні зручності, такі як «кімната для медуз» (з резервуарами з живими морськими істотами) і бар, висічений із брили льоду, жодне з яких не було побудовано. Однак тут є кілька басейнів, гараж на 30 автомобілів, кінозал, 21 спальня і 42 ванні кімнати.

1. 173 мільйони доларів США (900 мільйонів реалів)
Маналапан, Флорида

Фото: GOOGLE EARTH

У червні минулого року співзасновник Netscape Джим Кларк попрощався з квартирою на березі моря за 173 мільйони доларів, встановивши рекорд продажів житла у Флориді. Комплекс із 30+ спальнями, придбаний Ларрі Еллісоном, охоплює 15 акрів уздовж берегів Атлантичного океану та озера Уорт. Продаж повністю побив попередній рекорд у Флориді, встановлений співзасновником Tiger International Administration Скоттом Шлейфером, коли він купив особняк у Палм-Біч за 122,7 мільйона доларів у 2021 році.

Маєток Маналапан, який раніше належав родині Зіфф, був придбаний Кларком у березні 2021 року за 94 мільйони доларів (488 мільйонів реалів). Окрім головного будинку з 12 спальнями, комплекс також має два котеджі на березі океану, гостьовий будинок із семи спальнями та мебльований тунель під бульваром Південного океану для безперебійного доступу до води.

Інформація з відкритих архівів або звітів наразі доступна.

Leave a Comment