Американська криза (AMER3) також відображається на цінах фондів нерухомості, які орендують нерухомість для компанії. Серед семи FII, які вже оголосили, що вони мають компанію як орендаря, усі працювали негативно в січні.
Минулого тижня роздрібний продавець повідомив, що виявив прогалину в балансі компанії на 20 мільярдів реалів. У світлі цього відкриття акції Americanas впали майже на 80% протягом сесії в понеділок (17).
Ця справа також вплинула на поведінку FII, які підтримують певні зв’язки з компанією, зокрема GGR Covepi (GGRC11), яка орендує розподільний центр (DC) компанії B2W – з тієї ж групи, що й Americanas – в Uberlandia (MG).
Станом на 11 січня – дату повідомлення про порушення – фонд уже накопичив збитки п’ять днів поспіль. Відтоді кількість негативних торгових сесій зросла до восьми, що становить загальне зниження на 12,2% за місяць – не враховуючи сесії цього вівторка (17).
Для порівняння, Ifix – індекс фондів нерухомості, які найбільше торгуються на фондовій біржі – зафіксував падіння приблизно на 1% за цей період.
ПРОДОВЖЕННЯ ПІСЛЯ РЕКЛАМИ
Що стосується доходів, на Uberlândia DC наразі припадає 19,50% доходів GGRC11 і 24% загальної валової орендної площі (GLA) портфеля.
Меншою мірою інші FII, які підтримують зв’язки з Americanas, також торгувалися негативно в січні. Серед них RBR Log (RBRL11), Max Retail (MAXR11), XP Log (XPLG11) і VBI Logístico (LVBI11), із втратами від 5% до 6% за місяць. Перевірити ефективність інших коштів.
| Тікери | Фон | Відрізок | Щомісячний прибуток (%) |
| GGRC11 | GGR Covepi Renda | логістика | -12.2 |
| RBRL11 | Реєстр РБР | логістика | -6,1 |
| MAXR11 | Максимальний роздріб | Гібрид | -5,61 |
| XPLG11 | ПП реєстр | логістика | -5,16 |
| LVB11 | VBI Logistics | логістика | -5,15 |
| VIUR11 | Виграйте City Actual Property | міський дохід | -3,44 |
| BRCO11 | Бреско Логістикс | логістика | -0,68 |
Персонаж: B3
У випадку RBR Log (RBRL11) Americanas становить 11,4% GLA фонду та 7% доходів від лізингу. Наприкінці минулого року компанія повідомила про свою зацікавленість у розриві зв’язку з портфелем.
На додаток до логістики та міських FII, фонди торгового сегменту, в яких, зрештою, розташовані магазини Americanas, у січні зросли в середньому на 0,7%.
Читайте також:
ПРОДОВЖЕННЯ ПІСЛЯ РЕКЛАМИ
Ifix hoje
На сесії цього вівторка (17) Ifix – індекс фондів нерухомості, які найбільше торгуються на фондовій біржі – працює в позитивному полі. На 10:51 індикатор зафіксував зростання на 0,25%, до 2848 пунктів. Дізнайтеся про інші найцікавіші моменти дня.
Найвищі показники цього вівторка (17):
| Тікери | Ім’я | Сектор | Зміна (%) |
| RBFF11 | Ріо Браво Іфікс | FoF | 2.69 |
| БАРІ11 | Барігуї | Цінні папери і Вал. Напад. | 1.07 |
| XPCI11 | Кредит на нерухомість XP | Цінні папери і Вал. Напад. | 1.15 |
| HGRE11 | CSHG Нерухомість | Фірмові плити | 1.12 |
| RELG11 | Логістика REC | логістика | 1.11 |
Основні жертви цього вівторка (17):
| Тікери | Ім’я | Сектор | Зміна (%) |
| HGFF11 | CSHG FoF | FoF | -2,1 |
| ІНШЕ11 | Більше нерухомості | FoF | -1,82 |
| XPIN11 | Промисловий XP | логістика | -0,98 |
| PATL11 | Батьківщина Логістика | логістика | -0,9 |
| NCHB11 | NCH Excessive Yield | Цінні папери і Вал. Напад. | -0,82 |
Персонаж: B3
BBPO11 отримає компенсацію в розмірі 3,5 мільйона бразильських реалів від Banco do Brasil
FII BB Progressivo II отримає приблизно 3,5 мільйона бразильських реалів від Banco do Brasil – орендаря фонду – як відшкодування за знос, спричинений двома об’єктами нерухомості, повернутими банком.
У липні минулого року орендар заявив про свій намір не продовжувати оренду приміщень, розташованих на вулицях Еспіріту-Санту в Белу-Орізонті (MG) і на вулицях Бом-Пастор в Сан-Паулу (SP).
Після підтвердження виходу – повного в Мінас-Жерайс і часткового в столиці Сан-Паулу – керівництво BBPO11 домовилося з банком про компенсацію, яка має бути виплачена протягом десяти днів, підкреслює суттєвий факт, оприлюднений портфелем.
Орієнтований на інвестиції у банківські філії Banco do Brasil, BB Progressivo II має портфель, що складається з понад 60 об’єктів нерухомості, зданих в оренду фінансовій установі.
дивіденди сьогодні
Перегляньте FII, які виплачують дивіденди цього вівторка (17):
| Тікери | Продуктивність | Повернення |
| CXAG11 | 0,95 R$ | 1,23% |
| RBRY11 | 1,10 R$ | 1,13% |
| HGIC11 | 1,10 R$ | 1,07% |
| BLUR11 | 1,03 R$ | 1,03% |
| RBRR11 | 0,90 R$ | 1,03% |
| WSEC11 | 0,95 R$ | 0,98% |
| IRDM11 | 0,90 R$ | 0,97% |
| IRIM11 | 0,93 R$ | 0,97% |
| CPFF11 | 0,60 R$ | 0,93% |
| RBRF11 | 0,63 R$ | 0,92% |
| MGFF11 | 0,51 R$ | 0,87% |
| IBCR11 | 0,69 R$ | 0,82% |
Джерело: СтатусІнвест
Giro Imobiliário: Americanas наймає Ротшильда для перегляду боргів
Americanas (AMER3) оголосив цього понеділка (16), що його рада директорів найняла Rothschild & Co, щоб виступати в якості співрозмовника компанії в перегляді боргів, як у Бразилії, так і за кордоном.
ПРОДОВЖЕННЯ ПІСЛЯ РЕКЛАМИ
«Americanas зміцнює свою прихильність пошуку короткострокового рішення зі своїми кредиторами», — сказав він у суттєвому факті Бразильській комісії з цінних паперів і бірж (CVM).
У понеділок акції Americanas впали на 41,59% до 1,84 реала, перш ніж переговори були призупинені через істотний факт.
У п’ятницю компанія виграла важливе судове рішення, яке захищає її протягом 30 днів від дострокової погашення боргу, періоду, який роздрібний продавець може використати, щоб досягти мирової угоди з кредиторами або подати заяву про банкрутство.
У понеділок кредитне рейтингове агентство Moody’s знизило кредитний рейтинг Americanas з «Ba2» до «Caa3» і помістило рейтинг на перегляд для подальшого зниження після кроку його колег Fitch і Commonplace & Poor’s lo минулої п’ятниці.